租赁代签合同后该如何追究责任？
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在讨论租赁代签合同后如何追究责任之前，我们先来了解一下相关的法律概念。代理，简单来说就是一个人（代理人）以另一个人（被代理人）的名义去做某些事情，这些事情产生的法律后果由被代理人承担。在租赁代签合同这个场景中，代签人就是代理人。 根据《中华人民共和国民法典》第一百六十一条规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。但依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。租赁代签合同一般是允许代理的。同时，第一百六十二条规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。也就是说，如果代签人有合法的授权，那么这份合同对被代理人是有约束力的。 如果代签人没有获得授权或者超越了授权范围代签合同，这就属于无权代理。根据《民法典》第一百七十一条，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。 当需要追究责任时，首先要确定代签合同的效力。如果是有权代理，合同出现问题通常按照合同约定追究违约责任。比如，合同另一方未按约定交付房屋，那么被代理人可以要求对方承担继续履行、赔偿损失等责任，依据就是《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 如果是无权代理，被代理人拒绝追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。也就是说，如果代签人没有合法授权代签合同，给相对人造成了损失，相对人可以找代签人要求赔偿。而对于被代理人，如果因为代签人的无权代理行为遭受了损失，也可以向代签人追究赔偿责任。
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