如何认定夫妻共同房产？

认定夫妻共同房产，通俗来讲，就是判断一套房子是否属于夫妻双方共同拥有的财产。下面为您详细介绍认定方法。

首先，从时间角度来看。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。如果是在夫妻结婚登记后购买的房产，不管是用夫妻双方的共同收入购买，还是一方用自己的收入购买，通常都认定为夫妻共同房产。例如，夫妻婚后一起用工资存款购买了一套房子，即使房产证上只写了一方的名字，它依然属于夫妻共同房产。

其次，看资金来源。要是房产是一方在婚前购买，但婚后夫妻双方共同偿还贷款，那么婚后共同还贷部分以及对应的房产增值部分属于夫妻共同财产。举个例子，一方婚前付了首付买了房，婚后夫妻一起还贷款，离婚时，婚后共同还贷的款项以及房子增值的部分，另一方是有权要求分割的。

再者，关于赠与和继承。如果是婚姻关系存续期间，一方父母赠与夫妻双方的房产，没有明确表示只赠与一方的，应认定为夫妻共同房产。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条第二款规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理，即属于夫妻共同财产。继承方面，如果是在婚姻期间继承的房产，没有遗嘱明确表明只由一方继承，也属于夫妻共同房产。

最后，看房产登记情况。虽然房产证上登记的名字不一定就决定房产的归属，但也有一定的参考作用。如果房产登记在夫妻双方名下，那通常就是夫妻共同房产；若登记在一方名下，需要结合前面提到的时间、资金来源等因素综合判断。