二手房买卖欺诈如何认定？

在二手房买卖中，欺诈是指一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误意思表示的行为。简单来说，就是卖家故意骗买家，让买家在不了解真实情况的前提下签订了合同。

根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。也就是说，如果卖家存在欺诈行为，买家是可以通过法律途径来维护自己的权益的。

认定二手房买卖欺诈，通常有以下几个方面的表现。一是故意隐瞒房屋的重要信息，比如房屋存在质量问题、曾经发生过严重事故等，卖家明明知道却不告诉买家。二是提供虚假的房屋信息，像夸大房屋面积、虚报房屋装修情况等。三是虚构交易背景，例如谎称房屋是急售，让买家产生紧迫感从而匆忙签约。

在实际判断时，需要看卖家是否存在主观故意，以及买家是否因为卖家的这些行为而产生了错误认识，并基于这种错误认识签订了合同。如果买家发现可能存在欺诈行为，要及时收集相关证据，比如聊天记录、合同文本、房屋检测报告等，以便后续维权使用。