小卖部租赁发票怎么开，税率是多少？

下面为您详细介绍小卖部租赁发票的开具方式和适用税率。 首先，我们来了解一下发票开具的相关流程和方式。如果您是小规模纳税人或者个人，给租户开具小卖部租赁发票通常有两种方式。一种是自行开具，前提是您已经在税务机关办理了相关的开票手续，购买了税控设备和发票。您可以通过税控设备按照系统提示进行操作，输入相关的租赁信息，如租赁金额、租赁时间等，然后打印出发票交给租户。 另一种方式是到当地的税务机关代开发票。您需要携带本人身份证、租赁合同等相关资料前往税务机关，填写代开发票申请表，税务机关会根据您提供的信息为您代开发票。 接着，我们来看一下税率的问题。根据我国税收相关规定，对于小规模纳税人出租不动产（包括小卖部），按照 5%的征收率计算应纳税额。应纳税额的计算公式为：应纳税额＝含税销售额÷（1＋5%）×5%。 例如，如果您每月收取的小卖部租金是 10500 元（含税），那么不含税销售额 = 10500÷（1 + 5%）= 10000 元，应纳税额 = 10000×5% = 500 元。 如果您是一般纳税人，出租其 2016 年 4 月 30 日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照 5%的征收率计算应纳税额；出租其 2016 年 5 月 1 日后取得的不动产，则按照一般计税方法，适用 9%的税率计算应纳税额。 这里的计税依据是根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36 号）以及相关税收政策规定。