小卖部租赁发票怎么开,税率是多少?
我有个小卖部要出租,租户要求我提供租赁发票。我不太清楚这个发票该怎么开,也不知道税率是多少。我去问了周围人,大家说法都不一样,所以想在这问问专业人士,有没有人能给我讲讲具体该怎么做,税率是按什么标准来定的?
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下面为您详细介绍小卖部租赁发票的开具方式和适用税率。 首先,我们来了解一下发票开具的相关流程和方式。如果您是小规模纳税人或者个人,给租户开具小卖部租赁发票通常有两种方式。一种是自行开具,前提是您已经在税务机关办理了相关的开票手续,购买了税控设备和发票。您可以通过税控设备按照系统提示进行操作,输入相关的租赁信息,如租赁金额、租赁时间等,然后打印出发票交给租户。 另一种方式是到当地的税务机关代开发票。您需要携带本人身份证、租赁合同等相关资料前往税务机关,填写代开发票申请表,税务机关会根据您提供的信息为您代开发票。 接着,我们来看一下税率的问题。根据我国税收相关规定,对于小规模纳税人出租不动产(包括小卖部),按照 5%的征收率计算应纳税额。应纳税额的计算公式为:应纳税额=含税销售额÷(1+5%)×5%。 例如,如果您每月收取的小卖部租金是 10500 元(含税),那么不含税销售额 = 10500÷(1 + 5%)= 10000 元,应纳税额 = 10000×5% = 500 元。 如果您是一般纳税人,出租其 2016 年 4 月 30 日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照 5%的征收率计算应纳税额;出租其 2016 年 5 月 1 日后取得的不动产,则按照一般计税方法,适用 9%的税率计算应纳税额。 这里的计税依据是根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36 号)以及相关税收政策规定。

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