租赁合同怎样才能合法呢？
我打算和别人签个租赁合同，但是不太清楚要怎么做才能保证这个合同 是合法有效的。我担心如果合同不合法，到时候出了问题自己的权益没办法保障。所以想问问，租赁合同要满足什么条件、有哪些注意事项才能合法？
张凯执业律师
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要使租赁合同合法，需从多个方面来考量。首先，合同的当事人必须具备相应的民事行为能力。这意味着签订合同的双方要能够理解合同的内容和自己的行为后果。比如，精神正常、年满 18 周岁的成年人一般就具有完全民事行为能力，可以独立签订租赁合同。依据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备相应的民事行为能力是民事法律行为有效的条件之一。
其次，合同的内容要符合法律法规的规定，不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。举个例子，如果租赁合同约定的租赁用途是进行违法活动，那么这样的合同就是无效的。这同样是依据《中华人民共和国民法典》第一百五十三条，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。
再者，合同的签订必须是双方真实意思的表示。也就是说，双方都要自愿签订合同，不存在欺诈、胁迫等情形。例如，一方以威胁对方人身安全的方式迫使对方签订租赁合同，这种情况下签订的合同就是可撤销的。《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
另外，租赁合同一般应当采用书面形式，尤其是租赁期限六个月以上的。这样可以明确双方的权利和义务，避免日后发生纠纷时没有证据。根据《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
最后，合同的条款要完备，一般应包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。这些条款能够保障双方在租赁过程中的各项权益，使合同更加规范和合法。