租赁合同怎样才能合法有效？
我打算和别人签个租赁合同，但是不太清楚合同要怎么签才合法有效。担心合同有问题之后会产生纠纷，想知道在签订租 赁合同的时候需要满足哪些条件，注意些什么，才能让合同合法有效。
张凯执业律师
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要使租赁合同合法有效，需要满足以下几个方面的条件：
首先，合同主体要适格。这意味着签订合同的双方当事人都必须具有相应的民事行为能力。比如，成年人在精神正常的情况下一般具有完全民事行为能力，可以独立签订租赁合同；而不满八周岁的未成年人是无民事行为能力人，不能独立签订租赁合同，需要由其法定代理人代理实施民事法律行为。依据《中华人民共和国民法典》第十七条至第二十二条对自然人的民事行为能力进行了详细规定。
其次，意思表示要真实。也就是说，双方签订合同是基于真实的意愿，不存在欺诈、胁迫等情形。比如，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下签订的租赁合同，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。这在《民法典》第一百四十八条有明确规定。
再者，合同内容要合法。租赁合同的内容不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。例如，租赁房屋用于违法活动的租赁合同就是无效的。《民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
最后，合同形式要符合要求。对于租赁合同，法律规定租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。这在《民法典》第七百 零七条有相关规定。