仓库租赁合同要怎么修改？
我和别人签了仓库租赁合同，现在有些条款想改，比如租赁期限和租金金额。但不知道修改合同有没有啥规定和流程，也怕改不好出问题。想了解下 仓库租赁合同到底该怎么修改。
张凯执业律师
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修改仓库租赁合同是一个涉及到双方权利义务变更的重要事项，需要遵循一定的法律规定和程序。以下为您详细介绍：
首先，合同修改的基础是双方协商一致。仓库租赁合同本质上是出租方和承租方之间达成的一种协议，任何一方都不能擅自修改合同内容。如果一方想要修改合同，比如调整租金、变更租赁期限等，需要及时和对方沟通，提出修改的具体内容和理由，双方共同探讨并达成一致意见。这就好比两个人一起做一件事，要改变做事的方式，得两个人都同意才行。
依据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。所以，修改仓库租赁合同最好采用书面形式。将双方协商一致的修改内容明确地写下来，比如签订一份补充协议，详细说明修改的条款、修改后的内容以及修改的生效时间等。这样做的好处是可以避免日后双方对修改内容产生争议，有据可查。
在修改合同时，还需要注意确保修改的内容不违反法律法规的强制性规定。如果修改的内容违反了法律规定，那么这部分修改是无效的。例如，法律规定了某些行业的租金上限，如果修改后的租金超过了这个上限，那么超过部分就是无效的。同时，修改后的合同 也不能损害国家利益、社会公共利益和他人的合法权益。
另外，如果原合同是经过公证或者备案的，修改合同后可能还需要办理相应的公证变更或者备案变更手续。这一步骤可以保证合同修改的合法性和有效性，避免出现不必要的法律风险。
总之，修改仓库租赁合同需要双方充分沟通、协商一致，采用书面形式记录修改内容，确保不违反法律法规，并根据实际情况办理相关的变更手续。