不能过户交易的房子如何放到自己名下？

在探讨不能过户交易的房子怎样放到自己名下之前，我们先来明确一下“不能过户”的含义。所谓不能过户，就是在房产管理部门那里没办法完成产权的转移登记，也就意味着房子从法律层面上无法正式变更到你的名下。

从法律角度来看，房屋的产权是以登记为准的。依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。所以说，没有办理过户登记，房子的所有权在法律上就没有真正转移到你名下。

不过，即使房子不能过户，也可以通过一些方式来保障你的权益。一种方式是签订完善的房屋买卖合同。在合同里详细约定双方的权利和义务，比如房屋的价格、付款方式、交付时间、违约责任等。合同签订后，你要妥善保存好相关的付款凭证、合同文本等资料，这些都是你主张权益的重要依据。

另一种方式是进行房屋的占有和使用。如果你已经实际占有了该房屋，比如拿到了钥匙，对房屋进行了装修并入住等，这在一定程度上也能证明你对房屋的实际控制和使用。但是要注意，占有和使用并不等同于拥有产权。

还可以考虑办理公证。你可以和原房主一起到公证处，对房屋买卖合同进行公证。公证虽然不能替代过户登记，但能增强合同的证明力和公信力。

需要提醒的是，不能过户的房子存在一定风险。比如原房主可能会因为债务纠纷导致房屋被查封、拍卖；或者原房主可能会反悔，不履行合同义务等。所以，在处理这类房子时，一定要谨慎，充分了解不能过户的原因，并咨询专业的法律人士，以最大程度保障自己的合法权益。