租赁合同违约该怎么交钱？
我签了一份租赁合同，现在可能要违约。但我不知道违约的话得怎么交钱，是按合同约定交就行，还是有别的规定呢？我不太懂这 些，想知道在法律上对于租赁合同违约交钱是怎么规定的。
张凯执业律师
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在租赁合同中，如果一方违约，涉及到如何交钱也就是违约赔偿的问题。下面来详细说明。
首先，违约赔偿的金额通常是由双方在租赁合同中事先约定的。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。同时，第五百八十二条规定，履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。这意味着，如果合同里明确写了违约时需要支付的违约金数额或者计算方法，那么违约方一般就按照这个约定来交钱。比如合同约定违约需支付一个月租金作为违约金，那么违约方就得支付一个月租金的金额。
然而，如果合同没有约定违约金，根据《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。也就是说，此时违约方要赔偿守约方因违约行为所遭受的实际损失。例如，因为违约导致出租方额外花费了寻找新租客的费用、空置期间的租金损失等，这些都可以要求违约方赔偿。
另外，如果约定的违约金过分高于或者低于造成的损失，根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以请求人民法院或者仲裁机 构予以适当减少或者增加。这是为了保证违约金的数额公平合理，避免一方因过高或过低的违约金而遭受不合理的损失。