一个老板的两个公司在一起办公,房产税该怎么交?

我是一个老板,名下有两个公司,这两个公司在同一处办公。我不太清楚这种情况下房产税该如何缴纳,是分开交还是一起交,计税依据又是什么呢?希望懂法律的朋友帮我解答一下。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

首先,我们来了解一下房产税。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。


对于一个老板的两个公司在一起办公这种情况,房产税的缴纳要分不同情形来看。


如果这两个公司所使用的办公房屋是老板自有房产,根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条规定,房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。假设当地规定减除幅度为20%,房产原值为100万,那么计税余值就是100万×(1 - 20%) = 80万。应纳税额 = 房产计税余值×税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%,则应纳税额为80万×1.2% = 9600元。在这种情况下,无论几个公司使用该房产,只要产权是老板个人的,一般由老板按照上述规定计算缴纳房产税。


如果这两个公司所使用的办公房屋是老板从他人处租赁来的,根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定,房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。所以通常情况下,租赁房屋的房产税由出租方缴纳。但如果租赁合同中约定由承租方(即这两个公司)缴纳,那么就按照合同约定执行。此时,若按租金收入计算缴纳房产税,依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。例如每月租金为5000元,那么每月应缴纳的房产税为5000×12% = 600元。


总之,确定房产税的缴纳方式和金额,要先明确房屋的产权归属、取得方式等因素,再结合相关法律规定和实际情况进行计算和缴纳。

相关问题

为您推荐20个相关问题

房产税能由两个公司都交吗?

我和另一家公司共用一处房产开展业务,在缴纳房产税的时候,我想知道能不能我们两个公司都去缴纳房产税呢?我不太清楚这方面的规定,不知道这样操作是否可行,希望能得到专业解答。

公司名下的房产每年都要交房产税吗?

我公司名下有一套房产,不清楚是否每年都要缴纳房产税。如果要交,该怎么交,有没有什么减免政策呢?不太懂这方面的法律规定,希望能得到解答。

公司名下有两套房产该怎么交税?

我公司名下有两套房产,一直不太清楚该怎么交税。不知道是按什么标准交,交哪些税,有没有相关的优惠政策。希望能有专业人士给详细解答一下,避免公司在税务方面出现问题。

公司名下的房产税如何规避?

我有一家公司,名下有房产,现在房产税支出让公司成本增加不少。我想知道有没有合法的办法能规避一部分房产税,减少公司的负担,具体该怎么做呢?

公司房产全部外出租该如何缴纳房产税?

我有一家公司,名下的房产全部都对外出租了。我不太清楚这种情况下房产税要怎么缴纳,是按照什么标准、什么方式来交呢?有没有相关的优惠政策?希望能得到专业解答。

自己的房子办公司是否需要缴纳房产税?

我用自己名下的房子办了个小公司,不知道这种情况要不要缴纳房产税。我不太懂税务方面的法律规定,就怕没交税会有麻烦。所以想问问,用自己房子办公司,在法律上到底需不需要缴纳房产税呢?

公司名下控制的住宅房产是否需要缴纳房产税?

我公司名下控制着几套住宅房产,不清楚这些房产在税务方面的规定。想知道按照法律,公司名下控制的住宅房产需不需要缴纳房产税呢?要是需要,具体的缴纳标准和方式又是怎样的?

公司房产税怎么计算?

我开了一家公司,有自己的办公房产。最近听说公司得交房产税,但我不太清楚该怎么计算。是按房产原值算,还是有别的算法?有没有啥减免政策?希望懂的人给讲讲。

公司出租房屋是否要交房产税?

我有一家公司,名下有套房子准备出租出去。不知道公司出租房屋这种情况,从法律上来说要不要缴纳房产税呢?我不太懂这方面的规定,希望了解一下相关情况。

个体户用自己的房子需要交房产税吗?

我是个个体户,用自己名下的房子经营生意。我不太清楚这种情况下是否需要缴纳房产税。如果要交,该怎么交,有没有优惠政策呢?希望懂的人能给我讲讲。

公司持有住房需要缴纳房产税吗?

我开了一家公司,公司名下持有几套住房。不清楚在这种情况下,公司是否需要缴纳房产税,缴纳的标准和方式是怎样的,有没有相关的优惠政策。希望了解一下这方面的法律规定。

公司买房每年都要交房产税吗?

我公司买了套房子用于办公,不清楚在房产税方面的规定。想问下公司买房后,是不是每年都得缴纳房产税呢?具体是怎么个缴法,有没有相关优惠政策?心里没底,希望懂的朋友能解答下。

既自用又出租的房产该怎么交房产税?

我有一套房子,一部分自己住,一部分租给别人了。我不太清楚这种情况下房产税该怎么交,是分开算还是有其他的计算方式呢?想了解下具体的缴纳方法和依据。

企业房产税是如何征收的?

我开了一家企业,有自己的房产。听说企业要交房产税,但不太清楚具体怎么征收。是按房产的什么标准来算呢?征收的频率是怎样的?有没有什么减免政策?希望能了解一下企业房产税征收的详细情况。

公司出租房屋房产税如何缴纳?

我有一家公司,名下有套房屋用于出租。但我不太清楚公司出租房屋房产税该怎么缴纳,是按什么标准,又该通过什么方式去缴纳呢?希望了解具体的缴纳方法和相关规定。

公司的房产需要缴纳什么税?

我有一家公司,名下有几套房产,一直不太清楚这些房产需要缴纳哪些税。想了解一下具体要交的税种,以及相关的规定和标准,这样心里能有个底,也能合理规划公司的财务。

企业在什么情况下需要交房产税?

我开了一家企业,对房产税这方面不太了解。想知道企业到底在哪些情形下需要缴纳房产税呢?比如是自有房产要交,还是出租房产要交,又或者有其他情况,希望能弄清楚。

公司购买写字楼公寓是否需要缴纳房产税?

我公司最近购买了写字楼公寓,不清楚在税务方面有什么规定。想问下公司买的写字楼公寓需不需要缴纳房产税呢?具体是怎么规定的,有没有相关的法律依据?希望了解清楚,避免税务风险。

公司房产税怎样计算缴纳?

我开了一家公司,有自己的办公房产。最近听说公司要缴纳房产税,但是我不知道具体该怎么计算和缴纳。有没有懂行的朋友能给我讲讲计算方法和缴纳流程,让我心里有个底。

公司房产税征收标准及计算方法是什么?

我开了一家公司,有自己的房产,听说要交房产税,但不清楚征收标准和计算方法。想问下这方面是怎么规定的,按什么标准收,又该如何计算具体的税额,希望能有详细解答。