房产证没下来该怎么开证明？

在房产证没下来的情况下，开具房屋相关证明是很多人可能会遇到的情况。下面为你详细介绍不同场景下开具证明的方法。首先，如果是要证明房屋的购买情况，也就是证明你和该房屋有买卖关系，那么可以去开发商处开具购房证明。购房证明是开发商为购房者出具的，用以证实购房者确实购买了他们开发的这套房子。一般来说，你需要携带本人的身份证以及购房合同前往开发商的售楼处办理。这是因为购房合同是你和开发商之间关于房屋买卖的正式约定，身份证则是用于证明你的身份。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。购房合同属于书面合同，是具有法律效力的，所以凭借它和你的身份信息，开发商能够为你开具购房证明。其次，如果你要证明房屋的产权归属情况，也就是证明你是房屋的产权人，你可以到当地的不动产登记机构申请查询房屋产权信息，并让其出具相关证明。你需要准备好本人身份证和购房合同等能证明你和房屋关系的材料。不动产登记机构是负责管理房屋产权登记等相关事宜的官方部门，他们依据《不动产登记暂行条例》等相关规定开展工作。根据该条例，不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿，记录不动产的自然状况、权属状况等事项。所以，他们有能力和职责为你提供准确的房屋产权证明。另外，在一些情况下，可能还需要物业开具居住证明等相关证明。比如，你要证明你实际居住在该房屋内，就可以找物业。你带着身份证和购房合同等材料，向物业说明情况，物业会根据实际情况为你开具居住证明。物业开具的居住证明主要是基于他们对小区住户居住情况的了解和管理。