被中介忽悠交了定金该怎么退?

我在买房的时候,中介一直给我推销,说了很多房子的好处,还保证各种承诺。我一时没忍住就交了定金。可后来发现好多情况和中介说的不一样,感觉是被忽悠了。我现在想把定金退回来,不知道该怎么做,有没有什么办法能让我合法要回定金呢?
张凯执业律师
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在法律层面,定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。简单来说,就是为了保证合同能顺利履行,一方先给另一方一笔钱。当交付定金的一方不履行约定的债务时,就无权要求返还定金;而收受定金的一方不履行约定的债务时,应当双倍返还定金。这在《中华人民共和国民法典》第五百八十七条有明确规定。


如果您是被中介忽悠交了定金,想要退回定金,需要证明中介存在欺诈行为。欺诈行为指的是中介故意告知您虚假情况,或者故意隐瞒真实情况,诱使您作出错误的意思表示。比如中介承诺房子有阳台,但实际没有;或者隐瞒房子存在严重质量问题等。


当您能证明中介存在欺诈行为后,根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。所以您可以先和中介协商,要求退还定金,并说明中介的欺诈情况。如果中介拒绝退还,您可以收集相关证据,比如与中介的聊天记录、合同、录音等能证明欺诈事实的材料,向人民法院提起诉讼或者申请仲裁,通过法律途径来维护自己的权益,要求中介退还定金。

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