被中介诱导交的购房定金可以退吗?

我买房的时候,中介说了好多好话,还夸大房子优点,诱导我交了购房定金。现在冷静下来想想,有点后悔。我想知道这种被中介诱导交的购房定金能不能退啊?我挺担心钱要不回来的。
张凯执业律师
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在被中介诱导交了购房定金的情况下,定金是否可以退还需要分情况来看。首先,我们来了解一下定金的概念。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。


如果要证明是被中介诱导交的定金,需要有充分的证据。比如中介有故意隐瞒重要事实或者提供虚假情况等行为。根据《中华人民共和国民法典》第九百六十二条规定,中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。


若你能提供如聊天记录、录音等证据,证明中介存在诱导行为,违背了如实报告义务,那么你就有较大可能要求退还定金。因为中介的这种行为可能导致合同的订立并非基于你的真实意愿。但要是无法提供有效证据,仅口头声称被诱导,在法律上很难得到支持,这种情况下定金可能无法退还。

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