有房贷的房子进行房产更名该怎么办？

首先，我们要明白有房贷的房子进行房产更名是一个相对复杂的事情。房贷其实就是你和银行之间的一种债务关系，在这个关系里，银行对这套房子有一定的权益保障。而房产更名呢，就是改变房子的产权所有人。

从法律角度来看，根据《民法典》等相关法律规定，在贷款未还清之前，房屋处于抵押状态，抵押期间，抵押人转让抵押财产的，应当经抵押权人（也就是银行）同意。这是因为银行作为抵押权人，它要保障自己的债权能够得到实现。如果随意更名，可能会影响银行的利益。

那么具体该怎么办呢？一般有两种常见的方式。一种是提前还清房贷。当你把银行的贷款全部还清之后，房子的抵押状态就解除了，这个时候你就可以按照正常的房产更名流程去办理。通常需要准备相关的证件，比如身份证、房产证等，然后到当地的不动产登记中心办理更名手续，可能还会涉及到一些税费，像契税等。

另一种方式是和银行协商。你可以向银行提出申请，说明你要进行房产更名的情况，看银行是否同意。如果银行同意，一般会要求新的产权人符合一定的条件，比如有稳定的收入能够继续偿还贷款等。银行同意后，会和你以及新的产权人签订相关的协议，然后再去办理更名手续。不过这种方式银行一般审核比较严格，因为它要重新评估新的还款人的还款能力。