解除租赁合同该如何回复？

当收到解除租赁合同的通知时，回复需要谨慎处理，要依据相关法律规定，确保自身权益不受损害。首先，要明确解除合同的情形可分为法定解除和约定解除。法定解除是指在符合法律规定的情形下，当事人可以解除合同。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。比如，租客在租赁房屋时，擅自改变房屋结构，对房屋造成严重损坏，这种情况下，出租人就有法定解除权。约定解除则是指双方在租赁合同中约定了解除合同的条件，当条件成就时，一方可以解除合同。比如合同中约定，如果租客拖欠租金达一定期限，出租人有权解除合同。如果收到的解除通知是合理合法的，比如租客因不可抗力因素（如突发重大疾病、工作调动到外地等）无法继续租赁房屋而提出解除合同，那么在回复中，可以表达理解对方的情况，并按照合同约定处理后续事宜，如退还剩余租金、押金等。同时，要注意保留相关的沟通记录，以备不时之需。如果认为对方解除合同的理由不成立，没有法定或约定的解除权，那么在回复中，要明确指出对方的解除行为不符合法律规定或合同约定，并要求对方继续履行合同。若对方坚持解除合同，给自己造成了损失，可以根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，要求对方承担违约责任，赔偿损失。比如，因租客提前解除合同，导致房屋空置一段时间，这段时间的租金损失就可以要求租客赔偿。在回复时，要以书面形式进行，明确表达自己的态度和立场，避免口头回复可能产生的纠纷。