租赁合同解除后该如何收回租赁物？

在租赁合同解除后收回租赁物，是一个涉及法律规定和程序的问题。下面为你详细解释相关内容。

首先，要明确租赁合同解除的情形。根据《中华人民共和国民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。这意味着在正常租赁期限结束后，出租人有权收回租赁物，并且承租人有义务返还处于合理使用状态的租赁物。除了正常到期解除，还有因违约等法定情形导致的解除。比如，如果承租人未经出租人同意擅自转租，根据《民法典》第七百一十六条第二款，出租人可以解除合同并收回租赁物。

当租赁合同解除后，出租人收回租赁物一般可按以下步骤进行：第一步，发出通知。出租人应向承租人发出书面通知，明确告知租赁合同已解除，并要求其在合理期限内返还租赁物。这个合理期限要根据实际情况确定，比如要考虑承租人搬离所需的时间等。第二步，如果承租人在通知规定的期限内没有返还租赁物，出租人可以通过协商解决。与承租人友好沟通，了解其不返还的原因，尝试达成解决方案。第三步，若协商无果，出租人可以考虑通过法律途径解决。向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求承租人返还租赁物，并承担因逾期返还造成的损失。在诉讼过程中，出租人需要提供相关证据，如租赁合同、解除合同的通知、承租人未返还租赁物的证据等，以支持自己的主张。

总之，租赁合同解除后收回租赁物，要依据法律规定，按照合理的程序进行，以维护自己的合法权益。