怎样保住儿子婚前房子?

我儿子有套婚前买的房子,现在他结婚了,我担心万一以后他们婚姻出问题,这房子会有纠纷。我想知道有什么办法能确保这套房子一直属于我儿子,不会因为婚姻状况改变而分割,想了解下具体的法律途径和操作方法。
张凯执业律师
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要保住儿子的婚前房子,首先我们需要了解相关的法律规定。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。也就是说,从法律定义上,儿子婚前购买的房子本身就属于他的个人财产。


不过,为了避免后续可能出现的纠纷,有几种方法可以进一步保障。一是进行婚前财产公证。这是一种具有法律效力的证明方式,双方可以到公证机构对儿子的婚前房产进行公证,明确该房产为儿子的婚前个人财产。这样在未来,如果涉及到婚姻财产分割等问题,这份公证书就是强有力的证据。


二是签订书面协议。可以让儿子和儿媳签订一份书面协议,明确约定该房子为儿子的个人财产,不属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。


三是保留相关购房凭证。比如购房合同、付款凭证等,这些文件可以证明房子是在儿子婚前购买的,是其个人出资的证据。即使没有进行公证或签订协议,在发生纠纷时,这些凭证也能在一定程度上保护儿子的权益。


四是房产登记。确保房产只登记在儿子一人名下,并且在婚后也不要轻易加上儿媳的名字。因为一旦加上名字,在法律上可能会被视为对另一方的赠与,房产性质可能会发生变化。


通过这些方式,可以在法律层面上更好地保住儿子的婚前房子。

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