父母婚前全款给儿子买的房子归谁?

我父母在我结婚前全款给我买了套房子,现在我结婚了,有点担心这房子的归属问题。我想了解下,从法律角度来说,这房子到底是归我个人,还是也和我配偶有关系呢?
张凯执业律师
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一般情况下,父母婚前全款给儿子买的房子是归儿子个人所有的。


这里涉及到一个法律概念,叫做“婚前财产”。婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。对于父母婚前全款出资为儿子购买的房子,这是在儿子结婚之前就已经完成了购房行为,相当于儿子在婚前就已经拥有了这套房子的所有权。


根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。在父母婚前全款给儿子买房这种情形下,该房子就属于一方的婚前财产,也就是儿子的个人财产。


不过,存在一些特殊情况可能会改变房子的归属。如果婚后儿子自愿在房产证上加上了配偶的名字,那么这种行为在法律上可以视为对配偶的赠与,此时房子就变成了夫妻共同财产。所以,在没有特殊约定或者特殊行为的情况下,父母婚前全款给儿子买的房子归儿子个人所有。

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