建设工程合同解除后如何进行结算?

我最近遇到了建设工程合同解除的情况,现在很困惑不知道该怎么结算。工程还没完全干完,就因为一些原因解除合同了。我想了解在这种情况下,具体的结算流程是什么,是按合同约定还是有其他方式,希望能得到详细解答。
张凯执业律师
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建设工程合同解除后的结算情况较为复杂,下面为您详细说明。


首先,不同施工进度和验收情况有不同结算方式。如果施工完毕且验收合格,那么可以按照合同约定价款或者按照实际结算,价款差额一般不予支付。这就好比您和对方约定好完成一个工程给多少钱,完成并验收通过了,就按说好的或者实际花费结算,多出来的差价就不用再付啦。


要是施工完毕但验收不合格,不过经过修复后验收合格的,同样按照上述办法结算。例如工程有些地方没达到标准,经过修复符合要求了,就和合格的结算方式一样。但如果经修复后验收还是不合格,那就不予支付款项了。


要是工程尚未施工完毕合同就解除了,应当立即停止施工,然后看已经完成的工程量是否合格,依据上述相应办法结算。


相关法律依据是《民法典》第八百零六条第三款规定,合同解除后,已经完成的建设工程质量合格的,发包人应当按照约定支付相应的工程价款;已经完成的建设工程质量不合格的,参照本法第七百九十三条的规定处理。第七百九十三条规定,建设工程施工合同无效,但是建设工程经验收合格的,可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的,应当承担相应的责任。


另外,在结算过程中,还有一些要点要注意。要先明确合同解除原因和各方责任,这是结算的基础。比如是哪一方的过错导致合同解除,对结算款项会有影响。还要协商款项减免事宜,按照合同条款和责任划分来确定。支付方式也要确定好,像现金、银行转账等,保障各方财务安全。结算时间节点也要明确,并提前通知各方。同时,要仔细审核工程量,看看实际做的和合同约定是否一致,并且各方都要提供合法有效的发票,保证财务合规。

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