question-icon 建厂房怎样签订融资租赁合同?

我打算建个厂房,但资金不够,想通过融资租赁的方式解决。可我不知道该怎么签订融资租赁合同,合同里该写哪些内容,要注意些什么,也不清楚相关的法律规定是怎样的。希望有人能给我详细讲讲。
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answer-icon 共1位律师解答

在签订用于建厂房的融资租赁合同前,我们首先要理解融资租赁合同的概念。融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。 根据《中华人民共和国民法典》第七百三十六条规定,融资租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、规格、技术性能、检验方法,租赁期限,租金构成及其支付期限和方式、币种,租赁期限届满租赁物的归属等条款。对于建厂房的融资租赁合同,这些条款同样适用且十分关键。比如租赁物,这里就是用于建厂房的相关设备或土地使用权等,要明确其具体信息。 在签订合同时,要特别注意租赁期限和租金的问题。租赁期限需根据厂房建设的周期和预期收益来合理确定。租金的构成应清晰明确,包括设备购买成本、利息、手续费等各项费用。同时,要约定好租金的支付期限和方式,避免日后产生纠纷。 另外,对于租赁期限届满后租赁物的归属,也要在合同中明确约定。可以约定归承租人所有,也可以约定由出租人收回。如果选择归承租人所有,可能需要在合同中约定承租人支付一定的名义价款。 在签订融资租赁合同前,建议仔细审查合同条款,如有不明确或不合理的地方,应及时与对方协商修改。必要时,可以咨询专业的律师,以确保合同符合法律规定,保障自己的合法权益。

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