建厂房怎样签订融资租赁合同？
我打算建个厂房，但资金不够，想通过融资租赁的方式解决。可我不知道该怎么 签订融资租赁合同，合同里该写哪些内容，要注意些什么，也不清楚相关的法律规定是怎样的。希望有人能给我详细讲讲。
张凯执业律师
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在签订用于建厂房的融资租赁合同前，我们首先要理解融资租赁合同的概念。融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。
根据《中华人民共和国民法典》第七百三十六条规定，融资租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、规格、技术性能、检验方法，租赁期限，租金构成及其支付期限和方式、币种，租赁期限届满租赁物的归属等条款。对于建厂房的融资租赁合同，这些条款同样适用且十分关键。比如租赁物，这里就是用于建厂房的相关设备或土地使用权等，要明确其具体信息。
在签订合同时，要特别注意租赁期限和租金的问题。租赁期限需根据厂房建设的周期和预期收益来合理确定。租金的构成应清晰明确，包括设备购买成本、利息、手续费等各项费用。同时，要约定好租金的支付期限和方式，避免日后产生纠纷。
另外，对于租赁期限届满后租赁物的归属，也要在合同中明确约定。可以约定归承租人所有，也可以约定由出租人收回。如果选择归承租人所有，可能需要在合同中约定承租人支付一定的名义价款。
在签订融资租赁合同前，建议仔细审查合同条款，如有不明确或不合理的地方，应及时与对方协商修改。必要时，可以咨询专业的律师，以确保合同符合法律规定，保障自己的合法权益。