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张凯执业律师
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房屋拆迁纠纷在城市建设和土地开发过程中较为常见,当面临这类纠纷时,可通过以下几种方式解决:首先是协商。这是最基础的方式,双方要保持冷静,坦诚地交流各自的诉求和困难,以此寻求一个都能接受的解决方案。在这个过程中,要明确拆迁的相关法律法规和政策,保证双方行为都符合规定。比如在确定补偿金额时,要依据当地的拆迁补偿标准来协商。


若协商不成,可寻求调解。可以请相关的政府部门、社区组织或专业的调解机构介入,帮助双方化解矛盾。调解人员会运用专业技巧,引导双方换位思考,逐步缩小分歧,促进纠纷解决。例如社区组织了解当地情况,能从实际出发协调双方利益。


要是调解也未能解决问题,还能通过行政裁决来处理。当事人可向有管辖权的行政机关提出申请,由该机关对拆迁纠纷进行裁决。行政机关会依据法律法规和事实依据,作出公正的裁决决定,当事人应当尊重并执行该决定。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条,房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。


最后,如果对行政裁决结果不服,还可以通过行政诉讼的方式来维护自己的合法权益。当事人向人民法院提起诉讼,由法院对拆迁纠纷进行审理和判决。在诉讼过程中,当事人需要提供充分的证据来支持自己的主张,法院会根据法律规定和证据情况作出判决。总之,要根据具体情况选择合适的解决途径,维护自身合法权益。

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