无产权房屋的归属如何解决？

无产权房屋是指没有办理产权登记，未能取得房屋产权证书的房屋。这类房屋的归属问题在现实生活中常常引发纠纷。

在解决无产权房屋归属问题时，首先要明确相关的法律依据。《中华人民共和国民法典》物权编规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。对于无产权房屋，虽然没有进行产权登记，但并不意味着其归属无法确定。

如果是通过合法建造取得房屋，依据《民法典》规定，因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。也就是说，合法建造人在房屋建成时即取得房屋的所有权，即使没有办理产权登记。比如，农村村民在自己的宅基地上合法建造的房屋，建造人虽然没有产权证书，但拥有房屋的实际权益。

在一些情况下，无产权房屋可能存在交易行为。如果是基于有效的买卖合同取得房屋占有，买受人可以依据合同约定和相关法律规定主张对房屋的权益。不过，这种权益与产权登记的所有权有所不同，买受人可能面临一定的风险。比如，房屋可能因为没有产权而无法办理过户手续，或者在遇到拆迁等情况时，权益保障存在不确定性。

当无产权房屋的归属发生争议时，当事人可以通过协商解决。协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。法院会根据具体情况，综合考虑房屋的建造情况、出资情况、占有使用情况等因素来确定房屋的归属。例如，在出资建造房屋的情况下，出资人的出资比例等因素会在确定归属时被考虑进去。