question-icon 结婚时男方买的房子,离婚时怎么算财产?

我和老公结婚时,房子是他买的。现在我们打算离婚,不知道这房子在财产分割上会怎么算。我不太清楚法律对于这种情况是如何规定的,想了解下这房子会不会有我的一份,是按照什么标准来划分的。
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  • #房产分割
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在离婚时,对于结婚时男方买的房子如何算财产,需要分多种情况来看。 第一种情况,如果该房屋是男方在婚前全款购买,并且登记在男方自己名下,那么这套房子属于男方的婚前个人财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。所以在离婚时,这套房子仍然归男方所有,不作为夫妻共同财产进行分割。 第二种情况,若房子是男方婚前支付了首付,登记在男方名下,婚后夫妻双方共同还贷。在这种情形下,对于共同还贷部分以及对应的房屋增值部分,属于夫妻共同财产。离婚时,女方可以就这部分要求分割。依据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。 第三种情况,如果房子是男方在婚后购买,不管登记在男方一人名下还是夫妻双方名下,一般都认定为夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。离婚时,通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行分割。

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