结婚时男方买的房子，离婚时怎么算财产？

在离婚时，对于结婚时男方买的房子如何算财产，需要分多种情况来看。

第一种情况，如果该房屋是男方在婚前全款购买，并且登记在男方自己名下，那么这套房子属于男方的婚前个人财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。所以在离婚时，这套房子仍然归男方所有，不作为夫妻共同财产进行分割。

第二种情况，若房子是男方婚前支付了首付，登记在男方名下，婚后夫妻双方共同还贷。在这种情形下，对于共同还贷部分以及对应的房屋增值部分，属于夫妻共同财产。离婚时，女方可以就这部分要求分割。依据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

第三种情况，如果房子是男方在婚后购买，不管登记在男方一人名下还是夫妻双方名下，一般都认定为夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。离婚时，通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行分割。