商品房转让给子女该怎么办？

商品房转让给子女主要有三种常见方式，分别是赠与、买卖和继承，以下为您详细介绍。

赠与方式：赠与是指房产所有权人自愿把自己的房子无偿送给子女。从法律角度来看，根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。在办理赠与过户时，赠与人与受赠人需要签订书面的赠与合同，然后办理赠与公证，接着到房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋所有权转移登记手续。办理赠与需要缴纳契税，税率一般为3% - 5%，同时可能还会有公证费等其他费用。

买卖方式：买卖就是按照正常的房屋交易流程将房子卖给子女。依据《中华人民共和国民法典》中关于买卖合同的相关规定，买卖双方需签订房屋买卖合同，然后办理网签、资金监管等手续，最后到不动产登记机构办理产权过户。在买卖过程中，涉及的税费根据房屋情况和当地政策有所不同，可能包括增值税、个人所得税、契税等。不过，如果房子满足一定的条件，比如满五唯一（房产证满五年且是卖方唯一住房），可能会减免部分税费。

继承方式：继承是指在产权人去世后，子女按照法律规定或遗嘱继承房产。根据《中华人民共和国民法典》继承编的规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。法定继承人继承房产，无需缴纳契税，但办理房产过户可能需要办理继承权公证等手续，会产生一定的公证费用。

总之，在选择商品房转让给子女的方式时，需要综合考虑各种因素，如税费成本、办理手续的便捷程度等。如果想了解具体的操作流程和费用标准，建议咨询当地的房地产管理部门或专业的律师。