拆迁房如何过户给别人？

拆迁房过户给别人，是指将拆迁房的产权从原产权人转移到他人名下的行为。在我国，不动产的产权以登记为准，所以过户需要完成相关的登记手续。

首先，要确认拆迁房是否具备过户条件。一般来说，拆迁房分为两种，一种是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，这类房子产权虽属于个人，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易，通常是5年。另一种是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房，这种房子和一般的商品房没有太大区别，没有转让期限的限制。依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

其次，若拆迁房已满足过户条件，过户流程大致如下：第一步是订立书面合同。转让人和受让人要签订房屋转让合同，合同中应明确双方的权利和义务、房屋基本情况、价格、付款方式等内容。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。第二步是准备相关材料，一般包括身份证、户口本、房产证、房屋转让合同等。第三步是到当地的不动产登记机构提出过户申请，提交准备好的材料。登记机构会对材料进行审核，可能还会对房屋进行实地查看。第四步是缴纳相关税费，如契税、个人所得税等，具体税费标准根据房屋情况和当地政策而定。最后，经审核通过并缴纳税费后，登记机构会办理产权变更登记手续，受让人领取新的房产证，此时过户手续完成。