question-icon 别人抵账给我的房子如何过户?

有人用房子抵我的账,我想把房子过户到自己名下,但不清楚具体该怎么操作。我也不知道需要准备哪些材料,要走什么流程,会不会遇到什么麻烦。希望了解一下详细的过户方法。
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  • #房屋过户
answer-icon 共1位律师解答

当别人用房子抵账给您,要办理过户手续时,首先要清楚这其实是一种房屋产权的转移,也就是把房子的所有权从对方名下变更到您的名下。 根据《中华人民共和国民法典》和《不动产登记暂行条例》等相关法律法规,办理过户有一套规定的流程。第一步,双方要签订书面的抵账协议,这份协议非常重要,它是过户的基础文件,要明确抵账的事实、房屋的具体信息(如地址、面积等)以及双方的权利义务等内容。 接着,双方需要准备一系列的材料。对于卖方(抵账方),要准备身份证、房产证、抵账协议等;对于您(买方),要准备身份证等有效身份证明。 之后,双方要一起前往当地的不动产登记机构提出过户申请。在申请过程中,登记机构会对提交的材料进行审核,看是否齐全、真实有效。审核通过后,会进行房屋的测绘和评估等工作,以确定房屋的价值等信息。 然后,根据评估结果,双方需要按照规定缴纳相关的税费,比如契税、增值税、个人所得税等。不同地区的税费政策可能会有所差异,具体的缴纳标准和金额要以当地规定为准。 最后,缴纳完税费后,登记机构会办理产权变更登记手续,将房屋的所有权登记到您的名下,您会拿到新的房产证,至此过户手续就完成了。整个过户过程中,一定要确保所有手续都合法合规,以保障您的合法权益。

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