对方欠钱用房子过户抵债该怎么做？

当对方欠钱打算用房子过户抵债时，这在法律上属于以物抵债的行为。以物抵债简单来说，就是债务人用他的财物来偿还所欠的债务。

首先，双方要签订以物抵债协议。这个协议非常重要，它是双方达成以房子抵债共识的书面证明。在协议中，要明确写出债务的金额、房子的具体信息，比如地址、面积等，还要写清楚双方的权利和义务。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。所以，以物抵债协议最好采用书面形式，这样可以避免日后产生纠纷时没有证据。

接着，要对房子进行产权调查。你需要去相关的房产管理部门查询该房子的产权状况，看看房子是否存在抵押、查封等限制交易的情况。如果房子已经被抵押给了其他人或者被法院查封，那么在这种情况下过户就会存在很大的问题。因为根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。也就是说，如果房子有抵押，即使过户给你，抵押权人仍然有权利就该房子优先受偿。

然后，办理过户手续。双方要携带身份证、房产证、以物抵债协议等相关材料，到当地的房产交易中心办理过户。在办理过户时，需要缴纳一定的税费，比如契税、印花税等。税费的具体金额根据房子的价值和当地的税收政策来确定。办理完过户手续后，房子的产权就正式转移到你的名下了。

最后，在整个过程中，要注意留存好相关的证据，比如以物抵债协议、付款凭证、过户手续的相关文件等。这些证据在日后如果出现纠纷时，能够保护你的合法权益。如果在过户过程中遇到任何问题，你可以咨询专业的律师或者相关的房产管理部门，他们会给你提供更准确的指导和帮助。