债务纠纷中用房产抵账是否可行？

在债务纠纷中，用房产抵账是可行的，但需要遵循一定的法律规定和程序。

从法律概念上来说，用房产抵账实际上是一种以物抵债的行为，也就是债务人用自己的房产来偿还所欠债权人的债务。这种行为本质上是一种合同行为，双方需要就抵账事宜达成一致的意思表示。

根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。如果债务人的房产已经抵押给了其他人，在抵账时就需要考虑抵押权人的权益。同时，第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。这意味着，只要以房产抵账的协议是双方真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，该协议就是有效的。

不过，用房产抵账也有一些需要注意的地方。首先，要确保该房产的产权清晰，不存在产权纠纷。比如，房产是否存在多个共有人，如果有共有人，需要所有共有人都同意抵账才行。其次，双方应该签订书面的抵账协议，明确房产的具体信息、抵偿的债务金额、房产交付的时间等内容。最后，为了保障债权人的权益，应该及时办理房产的过户登记手续。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。只有办理了过户登记，房产的所有权才真正转移到债权人名下。

如果在以房产抵账过程中，任何一方违反了抵账协议的约定，另一方可以依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，要求违约方承担违约责任，比如继续履行协议、赔偿损失等。总之，在债务纠纷中用房产抵账是可以的，但要严格按照法律规定和程序进行，以保障双方的合法权益。