公司破产以房抵债该怎么办？

当公司破产并提出以房抵债时，我们需要从多个方面来应对。首先，要明白以房抵债在法律上的含义。以房抵债，简单来说就是债务人用自己名下的房屋来偿还所欠债权人的债务。这在法律上是一种债务清偿的方式，但必须遵循一定的法律程序。

依据《中华人民共和国企业破产法》，公司进入破产程序后，会由法院指定管理人来接管公司的财产和事务。管理人负责调查公司的资产和负债情况，并按照法定顺序进行债务清偿。所以，当公司提出以房抵债时，债权人不能直接与公司进行私下交易，而要通过管理人来处理。

债权人需要做的第一步是向管理人申报债权。这意味着要把自己对该公司拥有的债权情况，如债权金额、形成原因等，详细地告知管理人。管理人会对申报的债权进行审查和确认。只有经过确认的债权，才有资格参与后续的清偿程序。

对于以房抵债的方案，要进行全面的评估。一方面，要查看房屋的产权状况，确保房屋确实属于该破产公司，并且不存在抵押、查封等权利受限的情况。可以通过查询不动产登记部门的档案来了解这些信息。另一方面，要对房屋的价值进行评估。如果房屋价值明显高于或低于所欠债务，就需要进一步协商调整抵债方案。

在确定以房抵债方案后，要签订正式的以房抵债协议。协议中要明确房屋的具体信息、抵债的金额、双方的权利和义务等内容。同时，要按照法律规定办理房屋的过户手续，将房屋的所有权转移到债权人名下。只有完成过户，债权人才真正取得房屋的合法权益。

如果在以房抵债过程中，债权人对管理人的处理结果有异议，或者发现公司存在恶意以房抵债、损害其他债权人利益等违法行为，可以向法院提起诉讼，通过法律途径来维护自己的合法权益。