公司破产卖掉房子该怎么办？
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当公司破产后卖掉房子，这涉及到多个法律层面的问题，需要依据具体情况来采取相应措施。 首先，我们要明确破产程序。根据《中华人民共和国企业破产法》的规定，企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，依照本法规定清理债务。进入破产程序后，法院会指定管理人，管理人负责接管债务人的财产、印章和账簿、文书等资料，调查债务人财产状况，制作财产状况报告，决定债务人的内部管理事务等。 关于公司在破产期间卖房的行为，如果该行为发生在法院受理破产申请前一年内，并且存在无偿转让财产、以明显不合理的价格进行交易等情形，根据《企业破产法》第三十一条，管理人有权请求人民法院予以撤销。比如公司以极低的价格把房子卖给了关联方，这种情况下，债权人可以通过管理人向法院申请撤销该卖房交易，让房子回归到破产财产中，用于清偿债务。 若卖房行为发生在法院受理破产申请前六个月内，公司已经出现了不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的情况，但仍对个别债权人进行清偿，管理人可以请求人民法院予以撤销。不过，如果个别清偿使债务人财产受益的除外。 要是卖房行为不存在上述可撤销的情形，且符合法定程序，那么房子的售卖所得会被纳入破产财产。破产财产会按照法定顺序进行分配，依据《企业破产法》第一百一十三条，破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：（一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；（二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；（三）普通破产债权。所以，你作为债权人，要及时向管理人申报债权，等待按照法定顺序参与破产财产的分配。
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