房子如何过户到八岁孩子名下？

将房子过户到八岁孩子名下是可行的，不过八岁孩子属于限制民事行为能力人，在办理过户时需要由其法定代理人代为实施民事法律行为。

从法律角度来看，根据《中华人民共和国民法典》第十九条规定，八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。把房子过户给孩子属于纯获利益的行为，所以是被允许的。

常见的过户方式有赠与和买卖两种。

如果选择赠与过户，首先赠与人与受赠人需要签订一份书面的赠与合同。这份合同要明确双方的身份信息、赠与房屋的具体情况等内容。然后，要到公证处对赠与合同进行公证，公证的目的是确保赠与行为是双方真实的意思表示，增强合同的法律效力。之后，需要携带相关资料，比如房产证、赠与合同公证书、双方身份证明等，到当地的不动产登记机构办理房屋所有权转移登记手续。在办理过程中，可能还需要缴纳一些费用，比如契税等。

要是选择买卖过户，就需要签订房屋买卖合同。合同中要详细约定房屋的价格、付款方式、交付时间等条款。接下来，同样要准备好相关材料，如房产证、买卖合同、双方身份证等，前往不动产登记机构办理过户手续。买卖过户可能涉及到更多的税费，像增值税、个人所得税等，具体的税费标准要根据当地的政策和房屋的实际情况来确定。

无论是赠与还是买卖过户，都要确保整个过程符合法律规定，以保障孩子的合法权益。