农村房子卖给本村人如何过户？

农村房子卖给本村人办理过户，涉及到多个方面的法律规定和流程。首先，我们要明白相关的法律依据。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村宅基地属于农民集体所有，村民对宅基地只有使用权。农村房屋买卖过户与宅基地使用权密切相关，而且只能在本集体经济组织内部成员之间进行流转。这是因为宅基地的性质决定了它具有一定的福利性和保障性，是为了保障本集体经济组织成员的居住需求。

接下来，我们说说过户的具体流程。第一步是要经过村民委员会的同意。因为农村的土地和房屋管理是由村民委员会进行一定程度的监督和管理的。买卖双方需要向村民委员会提出申请，说明买卖的情况，村委会会根据实际情况进行审核，看是否符合相关规定和村里的规划等。如果村委会通过审核，会出具相关的证明文件，这是过户的重要前提。

第二步是准备好相关的材料。一般需要准备的材料有：双方的身份证明，这是为了确认买卖双方的身份信息；房屋所有权证书，它是房屋产权的重要凭证；宅基地使用权证明，证明房屋所占用的宅基地的使用情况；还有买卖双方签订的房屋买卖合同，合同中要明确双方的权利和义务、房屋的价格、交付时间等重要内容。此外，可能还需要村委会出具的证明等其他材料，具体要求可以咨询当地的不动产登记机构。

第三步是到当地的不动产登记机构办理过户手续。买卖双方携带准备好的材料，前往不动产登记机构提出过户申请。登记机构会对提交的材料进行审核，看材料是否齐全、真实有效，是否符合过户的条件。如果审核通过，登记机构会进行不动产登记簿的变更登记，将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下。之后，会给买方颁发新的不动产权证书，至此，过户手续就办理完成了。

在整个过户过程中，要注意的是，必须严格按照法律规定和相关程序进行操作。如果不按照规定办理，可能会导致过户无效，甚至引发法律纠纷。同时，由于不同地区可能会有一些细微的差异，建议在办理过户前，先向当地的村委会和不动产登记机构咨询具体的要求和流程。