拆迁红线范围该怎么看房？
我家这边说要拆迁，划定了拆迁红 线范围。我不太清楚在这个范围内看房有啥特殊的地方和要注意的点，也不知道该怎么去看，比如从哪些方面判断房子是否在红线内，看房过程中有啥法律风险之类的，想了解下具体的方法和要点。
张凯执业律师
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在拆迁红线范围内看房需要格外谨慎，因为这涉及到房屋后续可能面临拆迁等一系列情况。首先，我们来了解一下什么是拆迁红线。拆迁红线是政府部门已经规划确定的拆迁地块的标志线，它明确了拆迁的范围。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规，在拆迁红线范围内的房屋权益会受到征收等行为的影响。
在看房时，要确认房屋是否真的在拆迁红线内。你可以通过查看政府发布的相关公告、规划文件等官方资料来确定。政府一般会在征收决定作出后，及时公告征收范围等相关信息。同时，也可以前往当地的规划部门或者征收部门进行咨询，他们能提供准确的红线范围图和相关解释。
如果房屋确实在拆迁红线内，那么看房时要关注房屋的产权情况。要查看房屋的产权证书，确认产权人是谁，是否存在产权纠纷。因为在拆迁过程中，产权清晰是获得合理补偿的基础。依据《民法典》中关于物权的规定，房屋产权人对房屋享有合法的权益，征收补偿也应给予产权人。
此外，还要注意房屋的现状。比如房屋的结构是否存在安全隐患，是否有违建部分。对于违建部分，在拆迁时可能不会获得补偿。根据《城乡规划法》等相关法律规定，未经批准建设的建筑物、构筑物等属于违建。
最后，在与卖家交易时，要了解卖家是否隐瞒了房屋即将拆迁的事实。如果卖家故意隐瞒，可能构成欺诈行为。根据《民法典》中关于合同的规定， 受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销合同。所以，在拆迁红线范围内看房，要全面了解房屋的各种情况，保障自己的合法权益。