租赁房屋合同怎么写？

撰写租赁房屋合同，需要明确双方当事人的权利和义务，以保障租赁关系的顺利进行。以下是详细步骤和相关法律依据说明。

首先，合同的开头要写清楚合同双方的基本信息，也就是出租人和承租人的姓名、身份证号、联系方式、地址等。这一步很重要，因为它能明确合同的主体，确保在后续履行合同过程中，双方能够顺利沟通和联系。依据《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或者名称和住所等条款。

接着，要详细描述租赁房屋的具体情况，比如房屋的地址、面积、户型、装修情况等。同时，还要说明房屋的用途，是用于居住、办公还是其他用途。这样可以避免在租赁期间，双方因房屋用途问题产生纠纷。这同样符合《民法典》中关于合同应明确标的内容的要求。

然后，租赁期限是合同中的关键部分。要写清楚租赁的起始日期和结束日期，以及是否有续租的相关约定。如果没有约定租赁期限，根据《民法典》第七百零七条规定，视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但应当在合理期限之前通知对方。

租金及支付方式也必须明确。要写明租金的金额、支付周期（如月付、季付、年付）以及支付方式（如现金、转账等）。同时，还可以约定租金的调整方式，以应对市场变化等情况。

此外，合同中还应涉及房屋的维修责任、违约责任等内容。对于房屋维修，一般来说，出租人有义务保证房屋符合约定的使用状态，但如果是承租人使用不当造成的损坏，则由承租人负责维修。违约责任方面，双方可以约定如果一方违反合同约定，应承担怎样的赔偿责任，这有助于约束双方遵守合同约定。

最后，双方签字盖章，并注明合同签订的日期，合同即生效。这样一份完整的租赁房屋合同就签订好了。