夫妻房产怎么写赠与协议才有效？

要使夫妻房产赠与协议有效，首先要明白相关的法律概念。房产赠与协议，简单来说就是夫妻一方把自己名下或者双方共有的房产，无偿送给另一方的一种书面约定。

从法律规定来看，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。这也是判断房产赠与协议是否有效的基本准则。

在具体内容方面，协议中要明确双方当事人的基本信息，比如姓名、身份证号、联系方式等，这是为了确定协议的主体是谁。还要清楚写明赠与房产的具体情况，包括房屋的地址、面积、产权证书编号等，让房产的指向明确。赠与的意思表示必须清晰，不能模棱两可，要明确表明赠与人是自愿将房产赠与受赠人的。同时，最好在协议中说明是否有附加条件，比如是否要求受赠人履行一定的赡养义务等。

在格式上，虽然法律没有严格统一的要求，但一般要有标题，如“夫妻房产赠与协议”。正文部分按照上述内容依次书写，最后要有双方当事人的签字和日期。签字要本人亲自签署，日期要准确。

为了增强协议的证明力和避免日后可能的纠纷，建议可以对赠与协议进行公证。公证机构会对协议的内容和双方的意思表示进行审查，出具公证书，这样在法律上更具有权威性。此外，如果房产存在抵押、查封等限制情况，需要先解决这些问题后再签订赠与协议，否则可能会影响协议的效力。