question-icon 婚内赠予房产是否有效?

我和我爱人在婚姻存续期间,他说要把一套房产赠予给我,我们写了赠予协议,但还没办理过户。我有点担心这个赠予有没有法律效力,万一以后有啥变故,这协议能保障我的权益吗?我想了解下婚内赠予房产到底有没有效。
展开 view-more
  • #婚内赠与
answer-icon 共1位律师解答

婚内赠予房产是否有效,需要从多个方面来判断。首先,我们要明确几个关键的法律概念。 赠与合同,它是赠与人把自己的财产无偿送给受赠人,受赠人表示接受的合同。在婚内,夫妻一方将自己名下的房产赠与另一方,就会形成这样一个赠与合同关系。而根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。这意味着只要双方达成赠与和接受赠与的合意,赠与合同就成立了。 不过,赠与合同成立并不代表房产的所有权就一定转移了。对于房产这种不动产,根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。也就是说,在婚内赠与房产时,如果只是签订了赠与协议,而没有办理房产过户登记手续,房产的所有权在法律上并没有真正转移给受赠方。 此外,赠与行为还可能受到一些特殊情况的影响。比如,如果赠与房产的行为损害了债权人的利益,债权人可能会依据相关法律规定行使撤销权。同时,如果赠与人在赠与房产后,经济状况显著恶化,严重影响其生产经营或者家庭生活的,也可以不再履行赠与义务。 所以,婚内赠予房产,签订的赠与合同一般是有效的,但房产所有权的转移需要办理过户登记。为了保障受赠方的权益,建议及时办理房产过户手续。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系