老人的房子两个子女如何继承?

家里老人去世了,留下一套房子,我和兄弟姐妹两个人,不太清楚这套房子我们俩该怎么继承,是直接一人一半吗,还是有其他的规定呢,想了解下具体的继承方式和流程。
张凯执业律师
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当涉及老人房子由两个子女继承的问题时,首先要了解继承分为法定继承和遗嘱继承这两种主要方式。


遗嘱继承是指被继承人(也就是老人)生前立有合法有效的遗嘱,明确指定了房子由两个子女如何继承。如果老人有遗嘱,那么就按照遗嘱的内容来执行。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条规定,自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。所以,只要遗嘱是合法有效的,两个子女就需要按照遗嘱来继承老人的房子。


法定继承则是在没有遗嘱或者遗嘱无效的情况下进行的。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母。在法定继承中,两个子女作为第一顺序继承人,原则上享有平等的继承权。一般情况下,房子会由两个子女平均分配。但是,如果存在一些特殊情况,比如其中一个子女对老人尽了主要赡养义务,或者有证据证明另一个子女有能力却不尽赡养义务,那么在分配遗产时,尽主要赡养义务的子女可以适当多分,而有能力却不尽赡养义务的子女则可以少分或者不分。


关于继承的流程,首先需要确定老人是否留下了遗嘱。如果有遗嘱,需要对遗嘱的真实性和合法性进行确认。如果是法定继承,两个子女需要到相关部门办理房产继承手续,通常包括开具被继承人的死亡证明、到公证处办理继承公证(现在也可以不强制公证)、到房产登记部门办理房产过户等手续。办理这些手续时,可能需要提供一系列的证明材料,比如老人的死亡证明、房产证、继承人的身份证明等。

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