老人的房子兄弟俩怎么继承才合适?

家里老人去世了,留下一套房子,我和哥哥不知道该怎么继承才合适。是一人一半直接分,还是有其他更好的办法?我们不想因为这事儿伤了兄弟感情,想了解下法律上怎么处理这种情况比较好。
张凯执业律师
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在法律上,兄弟俩继承老人的房子,有以下几种常见的合适方式,并且要依据相关法律规定来处理。


首先,如果老人去世前留下了有效的遗嘱,那么就按照遗嘱的内容来继承。遗嘱继承是指被继承人在生前按照自己的意愿,通过合法的形式对自己的财产进行处分,指定由法定继承人中的一人或者数人继承其遗产。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条规定,自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。所以,如果老人在遗嘱中明确说明了房子由兄弟俩如何分配,比如一人一半,或者按照一定的比例分配,那么兄弟俩就应当按照遗嘱来执行。


其次,如果老人没有留下遗嘱,那就按照法定继承来处理。法定继承是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下,由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。在这种情况下,兄弟俩作为老人的子女,属于第一顺序继承人,一般应当均等分配老人的房子。但也有特殊情况,根据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条规定,对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。


在实际操作中,兄弟俩可以根据自身的情况选择合适的继承方式。如果兄弟俩都想要房子的产权,可以通过协商,将房子按份共有,确定各自所占的份额。如果其中一方想要房子,另一方不想要,可以由想要房子的一方给予另一方相应的经济补偿。总之,在继承过程中,兄弟俩应当尽量通过友好协商的方式来解决问题,避免因为遗产继承产生纠纷。

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