老公借的装修贷,房子过户给老婆了该怎么办?

老公之前借了装修贷,现在把房子过户给我了。我有点担心这个装修贷的事后续会怎么处理,我会不会有还款责任?这在法律上是怎么规定的,我现在很迷茫,想了解清楚该怎么办。
张凯执业律师
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首先,我们来明确装修贷和房屋过户这两个事情。装修贷是你老公与贷款机构之间形成的借贷关系,本质上是一种债权债务关系。贷款机构把钱借给你老公,你老公就有按照约定还款的义务。而房屋过户是指房屋的所有权从你老公转移到你名下,这是一种物权的变动。


在法律层面,根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,债权债务关系并不会因为房屋的过户而发生改变。也就是说,虽然房子过户给你了,但你老公借装修贷所产生的债务依然是他的个人债务(如果该债务被认定为夫妻共同债务则另当别论)。


判断装修贷是否属于夫妻共同债务,要依据具体情况。如果这笔装修贷是用于你们夫妻共同居住的房屋装修,且在借款时你知晓并同意,或者该装修改善了你们夫妻的共同生活条件,那么很可能会被认定为夫妻共同债务。根据《民法典》第一千零六十四条规定,夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。如果被认定为共同债务,那么你也有还款的责任。


若装修贷被认定为你老公的个人债务,即使房子过户给你,债权人也只能向你老公主张还款。不过,如果债权人有证据证明你老公是为了逃避债务而将房子过户给你,债权人可能会通过法律途径行使撤销权。《民法典》第五百三十八条规定,债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益,或者恶意延长其到期债权的履行期限,影响债权人的债权实现的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。


所以,你需要先确定这笔装修贷是否属于夫妻共同债务。如果是共同债务,你和你老公都有还款责任;如果是个人债务,一般情况下你没有还款责任,但要注意避免被认定为逃避债务的行为。

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