question-icon 有继承公证书办理房产过户需要什么手续?

我手里有继承公证书,想把名下一套房产过户,但是不清楚具体要办哪些手续。之前没处理过这类事情,担心手续复杂自己办不好,想问问有继承公证书办理房产过户具体需要啥手续,要准备什么材料。
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  • #房产继承过户
answer-icon 共1位律师解答

在持有继承公证书办理房产过户时,涉及多个步骤和手续,下面为您详细介绍。 首先要明确几个重要的法律概念。继承公证书是公证机构根据法定程序,对继承人继承被继承人的财产权利和义务这一行为的真实性、合法性予以证明的文书。房产过户则是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产后,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,使房屋产权从被继承人转移到继承人名下。 根据《不动产登记暂行条例》第十六条规定,申请人应当提交相关材料,并对申请材料的真实性负责。在有继承公证书的情况下,办理房产过户通常需要以下手续和材料: 第一,准备材料。需要携带继承人的身份证明,比如身份证、户口本等;继承公证书;被继承人的死亡证明;该套房屋的产权证明或其他凭证;房屋登记申请书,这个可以在不动产登记机构现场领取并填写。 第二,提出申请。继承人要前往当地的不动产登记机构,提交上述准备好的材料,填写房屋过户登记申请表。 第三,审核与核实。不动产登记机构会对提交的材料进行审核,可能会对房屋情况进行实地查看,以确认材料的真实性和合法性。如果在审核过程中发现材料有问题或需要补充,登记机构会通知申请人补充相关材料。 第四,缴纳税费。根据相关税收法律法规,可能需要缴纳一定的税费,如印花税等。具体的税费标准和种类因地区而异,申请人可以向当地税务部门咨询了解。 第五,完成过户。经过审核和税费缴纳后,不动产登记机构会办理产权变更登记手续,将房屋产权登记到继承人名下,并核发新的不动产权证书。整个办理过程可能需要一定的时间,具体时长取决于当地不动产登记机构的工作效率和业务量。

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