没有继承公证书办理过户需要多少钱?

我家里老人去世了,名下有套房子要过户给我,但没有办理继承公证书。我想知道在这种情况下办理过户具体得花多少钱,都有哪些费用项目,希望了解清楚,避免多花冤枉钱。
张凯执业律师
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在没有继承公证书的情况下办理过户,涉及的费用会因不同的过户方式而有所不同,下面为你详细介绍几种常见情况及相关费用。


首先是法定继承过户。根据《中华人民共和国民法典》规定,法定继承人继承房屋权属是不需要缴纳契税的。不过,可能会涉及到一些其他费用,比如印花税,一般按照房屋评估价的万分之五来缴纳。此外,还可能需要进行房屋评估,评估费用通常根据房屋的价值按一定比例收取,不同地区的评估收费标准可能会有所差异,一般在千分之几左右。登记费一般是固定金额,住宅大概在80元每套,非住宅则可能是550元每套。


如果是通过法院判决或调解的方式来办理过户。在这种情况下,会产生诉讼费用。诉讼费用的收取根据《诉讼费用交纳办法》来确定,财产案件根据诉讼请求的金额或者价额,按照一定比例分段累计交纳。例如,不超过1万元的,每件交纳50元;超过1万元至10万元的部分,按照2.5%交纳等。法院判决或调解后,凭借生效的法律文书办理过户,同样要缴纳印花税、登记费等与法定继承过户类似的费用。


总体而言,没有继承公证书办理过户的费用没有一个固定的数额,要综合房屋价值、当地政策以及具体的过户方式等多种因素来确定。为了准确了解所需费用,建议你咨询当地的不动产登记部门或专业的律师。

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