继承房产过户费用怎么计算？
我家里老人去世了，留下一套房产由我继承。现在我打算把这套房产过户到我名下，但不太清楚继承房产过户费用是怎么算的。我想了解下具体的计算方式，都包含哪些费用项目，希望有懂的朋友能帮我解答一下。
张凯执业律师
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继承房产过户费用的计算涉及多个方面，下面为您详细介绍。
首先是继承权公证费用。这是在办理房产继承时，对继承人的继承权进行公证所产生的费用。通常按照继承人所继承房产的评估价的一定比例来收取，一般在 2%左右。例如，所继承房产评估价为 100 万元，那么公证费用可能就是 2 万元。依据《公证服务收费管理办法》，公证机构会根据不同的公证事项，按照一定的收费标准来收取费用。
其次是房产评估费用。在办理继承房产过户时，需要对房产的价值进行评估。评估费用根据房产价值的高低采用差额定律累进方式来计算。例如，房产价值在 100 万元以下（含 100 万元）的部分，评估收费标准可能为 5‰；101 万元到 1000 万元的部分，评估收费标准可能为 2.5‰等。不同的评估机构收费标准可能会有所差异，但都会遵循相关的行业规定。
然后是房产继承过户税费。这其中包括合同印花税、登记费等。合同印花税按照房产评估价的 0.05%收取，登记费一般为每件 80 元。这些费用是在办理房产过户手续时需要缴纳的，依据《中华人民共和国印花税暂行条例》等相关规定执行。
最后，如果是法定继承人继承房产，免征契税；但如果是非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税，税率一般为 1.5% - 3% ，具体税率根据当地规定执行。
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