遗赠与继承过户费用涉及的税费具体有哪些呢?

我最近碰到了遗赠与继承房产过户的事儿,想知道这其中涉及的各种税费具体是怎么算的,每种税费的缴纳依据是什么,还有没有一些需要特别注意的地方,麻烦帮忙解答一下。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

遗赠与继承过户费用涉及的税费主要有以下几种:


公证费:通常按房价的2%缴纳。公证是为了确保继承或遗赠行为的真实性和合法性,由专门的公证机构进行审查和证明。


评估费:一般按房价的0.5%缴纳。这是对房产价值进行专业评估所产生的费用,以便确定税费等相关费用的计算基础。


印花税:按房屋评估价的0.05%缴纳。印花税是对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。


土地增值税:按房价1%缴纳。土地增值税是对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权并取得增值性收入的单位和个人所征收的一种税。


房屋产权登记费:100元。这是办理房屋产权登记手续时需要缴纳的费用。


需要注意的是,继承的房产没有营业税、个税和契税。对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的,属于赠与行为,应征收契税。


法律依据方面,根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。第一千一百二十七条规定了遗产的继承顺序等相关内容。

相关问题

为您推荐20个相关问题

房子赠与和继承有哪些区别,它们涉及的费用分别是怎样的?

最近家里在考虑房产相关事宜,不清楚房子赠与和继承到底有啥不一样,特别是费用这块。想知道具体的区别在哪儿,各自要交哪些费用,办理手续会不会很麻烦。

继承得来的房子有继承税费吗?

我最近面临房子继承的事情,想搞清楚继承得来的房子在办理相关手续过程中,到底有没有继承税费。心里很没底,担心会有一笔不小的开支,想知道具体在哪些环节会涉及到税费,要是有税的话,是怎么计算的,希望能有人详细给说说。

遗嘱继承房产需要交多少税?

我最近遇到了房产遗嘱继承的事儿,家里老人留下遗嘱把房子给我了。但我不太清楚这继承房产得交多少税,不同情况是不是交税标准也不一样啊?想具体了解下各种税费的详细情况。

遗嘱继承房产过户需要缴纳哪些税?

家里老人留下遗嘱,指定房产由我继承,现在要办理过户手续,不知道具体要交哪些税。我想了解清楚各项税费的具体情况,比如有没有免税政策,不同情况税费是否有差异等。

房屋赠与和继承的区别是什么?

我最近家里涉及到房产相关的事儿,考虑是通过赠与还是继承的方式来处理。不太清楚这两者具体在哪些方面存在差异,比如手续办理、涉及费用等,希望能得到详细的解答。

父母房屋遗产继承过户需要缴纳税费吗?

我父母离世后留下一套房子,我打算办理继承过户。不太清楚这过程中需不需要缴税,想了解一下具体情况,是一分钱税都不用交,还是有部分税费要交呢?希望能给我详细说说。

转继承房产是否需要交税?

最近家里涉及到转继承房产的事儿,不太清楚这其中会不会涉及到交税的问题。想具体了解下转继承房产如果要交税,具体有哪些税种,以及相关的交税标准和政策规定。

赠与房产的税费究竟应该由谁来交?

我最近打算接受别人赠与的房产,但是不太清楚这其中涉及的税费该由谁承担。我想知道不同情况下,比如赠与方和受赠方分别是什么身份时,税费缴纳有没有区别,具体要交哪些税费。

房屋遗产继承过户税费是多少?

家里老人去世后留下一套房子,我作为继承人准备办理过户。对这方面的税费不太清楚,想了解一下具体要交哪些税费,每种税费的收取标准是怎样的,会不会有一些特殊情况或者优惠政策,希望能详细了解下房屋遗产继承过户的税费情况。

继承房子需要办理哪些手续以及缴纳哪些费用?

最近家里涉及到房产继承的问题,不清楚具体要办哪些手续,也不知道得花多少钱。想了解一下继承房子从开始到完成整个流程需要办的手续,还有各项费用的明细和收取标准。

遗嘱继承父母的房产是否需要交税?

最近家里涉及到父母房产的遗嘱继承问题,不知道这种情况下要不要交税。具体想了解一下相关税费的规定,以及不同情况下是否有免税政策等。

如何办理房产继承过户?

我家里长辈最近离世,留下了一套房产,我作为继承人想把房产过户到自己名下,但不清楚具体该怎么操作,需要准备哪些材料,还有会不会涉及到一些费用等问题,希望能得到专业的解答。

遗嘱继承的房产该如何进行过户?

我通过遗嘱继承了一套房产,现在想办理过户手续,但不清楚具体的流程和需要准备的材料。也担心办理过程中会遇到一些问题,比如手续是否复杂,需不需要缴纳很多费用等,希望能得到详细的解答。

房产继承要交多少费用呢?

我家里涉及到房产继承的事儿,现在不清楚具体要交多少费用。不同费用的收取标准是怎样的?有没有哪些费用是可以减免的?想详细了解下这方面的内容。

房屋赠与买卖分别需要缴纳多少税费?

我最近想处理名下的房产,考虑赠与或者买卖的方式。但不太清楚这两种方式具体要交多少税费,也不知道税费的计算依据是什么。希望能得到详细的解答。

子女继承父母房产怎样最划算?

家里父母有套房产,现在想考虑过户给子女,有购买、赠予、继承等多种方式,但不清楚哪种方式花费最少、最划算。想了解不同方式具体涉及哪些费用,以及在什么情况下选择哪种方式更合适。

赠与继承的房子要如何办理过户手续呢?

家里老人去世后留下房子,现在想把房子过户到自己名下,之前还有赠与的相关情况。不太清楚整个过户流程具体该怎么做,比如需要准备哪些材料,要经过哪些部门,以及会不会涉及到一些税费等问题,希望能得到详细解答。

房屋遗产需要缴纳多少税费?

我家里老人去世了,留下一套房子,我是法定继承人,想了解一下办理房屋遗产继承过户的话,到底得交多少钱的税费呀?是按房子的价值比例收,还是有固定的收费项目呢?不太清楚这方面的规定,希望能有人详细讲讲。

遗嘱继承房产需要交什么税?

我家老人去世后留下遗嘱,指定我继承房产。现在要办理相关手续了,可我不太清楚这其中涉及到哪些税费,担心准备不充分耽误事儿。我想详细了解下遗嘱继承房产具体要交哪些税,各项税费的收取标准又是怎样的。

遗嘱继承房产需要缴纳哪些税?

我最近碰到了房产继承相关的事儿,家里老人留下遗嘱把房子给我,但我不太清楚继承这个房子具体要交哪些税。比如是不是和法定继承交税情况不一样,有没有什么优惠政策之类的,想了解清楚相关情况。