question-icon 遗赠与继承过户费用涉及的税费具体有哪些呢?

我最近碰到了遗赠与继承房产过户的事儿,想知道这其中涉及的各种税费具体是怎么算的,每种税费的缴纳依据是什么,还有没有一些需要特别注意的地方,麻烦帮忙解答一下。
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answer-icon 共1位律师解答

遗赠与继承过户费用涉及的税费主要有以下几种: 公证费:通常按房价的2%缴纳。公证是为了确保继承或遗赠行为的真实性和合法性,由专门的公证机构进行审查和证明。 评估费:一般按房价的0.5%缴纳。这是对房产价值进行专业评估所产生的费用,以便确定税费等相关费用的计算基础。 印花税:按房屋评估价的0.05%缴纳。印花税是对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。 土地增值税:按房价1%缴纳。土地增值税是对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权并取得增值性收入的单位和个人所征收的一种税。 房屋产权登记费:100元。这是办理房屋产权登记手续时需要缴纳的费用。 需要注意的是,继承的房产没有营业税、个税和契税。对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的,属于赠与行为,应征收契税。 法律依据方面,根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。第一千一百二十七条规定了遗产的继承顺序等相关内容。

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