不做继承公证,是否可以继承过户?

家里老人去世后留下一套房产,我是合法继承人。之前听说继承房产要做继承公证才能过户,但公证手续很麻烦。我想知道不做继承公证,能不能直接办理继承过户呢?
张凯执业律师
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在我国,不做继承公证是可以进行继承过户的。继承公证是指公证机构根据法律的规定和继承人的申请,依法证明继承人的继承行为真实性、合法性,确认继承人的继承权的活动。而继承过户是指通过一定的法律程序,将被继承人的房产等财产转移到继承人名下。


根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条规定,因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。这意味着,除了公证材料,继承人可以通过提供其他符合规定的材料来办理继承过户。


如果不选择公证方式,继承人可以通过向法院提起诉讼,由法院来确认继承权。一旦法院作出判决或调解书生效后,继承人可以凭借这些生效的法律文书去办理过户手续。另外,继承人也可以准备齐全死亡证明、遗嘱、亲属关系证明等相关材料,直接向不动产登记机构申请办理继承过户。不过,不动产登记机构可能会对提交的材料进行严格审核,以确保继承的合法性和真实性。总之,不做继承公证也有其他途径实现继承过户。

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