房产继承一定要公证才能过户吗

我家里老人去世后留下一套房产,现在涉及到过户问题。我想知道,是不是必须要先去做公证才能把房产过户到继承人名下呢?想了解一下这方面具体规定和操作流程。
张凯执业律师
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房产继承不一定要公证才能过户。


在我国,因继承、受遗赠取得不动产申请登记的,由申请人选择是否需要公证。《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条规定,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书 。这意味着,公证并非是房产继承过户的必经程序。


如果各继承人之间对房产分配没有争议,那么可以不进行公证,直接前往当地的房地产交易所进行相关的继承过户手续的办理工作。比如,老人去世后,几个子女对于老人留下的房产由谁继承、如何分配都达成了一致意见,就无需公证。


不过,如果继承人之间就遗产中的房产分配问题产生了异议,为确保遗产继承过程的合法性以及公正性,选择通过公证的方式来解决纠纷是比较合适的。公证能增强证据效力,保障各方权益。例如,几个继承人对遗嘱的真实性、房产分配比例等有不同看法,这时公证可以起到明确和规范的作用。


相关概念:

法定继承:是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下,由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。

遗嘱继承:是按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而承受其遗产的继承方式 。

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