菜店十万转让是否可行以及转让价格该如何确定?

我有家菜店,有人提出十万转让。我不知道这个价格合不合适,也不确定这店能不能按这个价转出去。想了解下从法律角度看,菜店转让有没有什么限制,价格又该怎么去确定才合理合法呢?
张凯执业律师
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从法律角度来说,菜店转让本质上是一种合同行为,是可行的,但需要遵循一定的法律规定和程序。


首先,关于菜店能否转让的问题。如果菜店是个体工商户性质,根据《个体工商户条例》第十条规定,个体工商户变更经营者的,应当在办理注销登记后,由新的经营者重新申请办理注册登记。家庭经营的个体工商户在家庭成员间变更经营者的,依照前款规定办理变更手续。也就是说,个体工商户的经营权不能直接转让,需要注销原登记后新经营者重新登记。若菜店是公司性质,转让就涉及到股权变更等事宜,依据《中华人民共和国公司法》相关规定,有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权,应当经其他股东过半数同意。


其次,转让价格的确定。价格主要遵循市场自由定价原则,由转让方和受让方根据菜店的实际情况协商确定。影响价格的因素有很多,比如菜店的地理位置、装修情况、设备设施、剩余租期、经营状况等。一般来说,可以通过专业的评估机构对菜店的资产、经营价值等进行评估,为价格确定提供参考。同时,双方在协商价格时要遵循公平、自愿、等价有偿、诚实信用的原则。如果在转让过程中存在欺诈、胁迫等情形,受损害方有权依据《中华人民共和国民法典》的相关规定,请求人民法院或者仲裁机构予以撤销合同。

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