房租一千八是否需要交税？
我把一套房子租出去了，每月房租一千八。我不太清楚这种情况要不要交税，要是要交的话，要交哪些税、交多少呢？心里没底，所以想咨询下。
张凯执业律师
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在我国，个人出租房屋获得租金收入，通常是需要交税的，即使房租是一千八也不例外。不过，不同税种有不同的规定和优惠政策。
首先是增值税。根据国家税务总局公告2016年第53号规定，其他个人采取一次性收取租金的形式出租不动产，取得的租金收入可在租金对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入不超过10万元的，可享受小微企业免征增值税优惠政策。所以，如果您是按月收取一千八的房租，是免征增值税的。
其次是城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。这些附加税费是以实际缴纳的增值税为计税依据的。由于前面提到房租一千八免征增值税，所以相应的附加税费也无需缴纳。
接着是房产税。个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税。按照每月一千八的房租计算，每月需缴纳的房产税为1800×4% = 72元。
还有个人所得税。对个人出租住房取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税。在计算应纳税所得额时，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元。所以每月应纳税所得额为1800 - 800 = 1000元，每月应纳个人所得税为1000×10% = 100元。
另外，印花税方面，对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。 总之，房租一千八虽然部分税种有优惠政策，但房产税和个人所得税通常还是需要缴纳的。