租房子一个月一千需要交税吗？
我把房子租出去了，一个月租金一千块。我不知道这种情况要不要交税，毕竟金额也不算大。我不太懂相关法律规定，想知道到底需不需要交税，如果要交，交多少，怎么交呢？
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共1位律师解答
在我国，个人出租房屋取得租金收入是需要缴纳相关税费的。不过，对于月租金一千元这种情况，是否交税要分不同税种来看。 首先是增值税。根据《国家税务总局关于小规模纳税人免征增值税征管问题的公告》（国家税务总局公告2021年第5号）规定，其他个人，采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过15万元的，免征增值税。所以，一个月租金一千元，远远低于15万元的标准，是免征增值税的。 其次是房产税。依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。但对个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税。不过有些地方为了简化征管，对于月租金较低的情况，会有一定的税收优惠政策或者起征点规定。例如有的地方规定月租金收入未达到一定金额的，暂免征收房产税。 然后是个人所得税。财产租赁所得每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，税率为20%。对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。对于一个月租金一千元来说，应纳税所得额为1000 - 800 = 200元，需缴纳个人所得税200×10% = 20元。不过在实际征管中，各地执行情况可能有所差异。 此外，还可能涉及印花税等其他税种，但对于个人出租住房签订的租赁合同，免征印花税。总体而言，虽然从法律规定上出租房屋取得租金要交税，但考虑到实际征管和税收优惠政策，对于月租金一千元这种情况，实际交税的可能性和金额可能相对较小。
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