有的律师说房产诉讼时效是往后二十年，这种说法对吗？

首先，我们来解释一下诉讼时效的概念。诉讼时效是指权利人在法定期间内不行使权利，就会丧失请求人民法院依法保护其民事权利的法律制度。也就是说，如果在规定的时间内你没有去法院起诉主张自己的权利，过了这个时间，对方如果以诉讼时效已过进行抗辩，你可能就会失去胜诉的机会。

关于房产诉讼时效，一般适用《中华人民共和国民法典》中关于诉讼时效的规定。《民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

这里面提到的三年，是普通的诉讼时效。在房产纠纷中，如果是基于合同违约等情况主张权利，通常适用三年的诉讼时效。比如，对方没有按照房产买卖合同的约定交房，从你知道对方违约之日起，三年之内你要去法院起诉，要求对方承担违约责任，否则过了三年，对方提出诉讼时效抗辩，你就可能败诉。

而二十年，这是一个最长的权利保护期限。它和三年的诉讼时效起算点不同，三年是从你知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起算，而二十年是从权利受到损害之日起算。比如说，你买了房子，但是一直不知道房子的产权存在问题，从房子产权出现问题那天开始，过了二十年，就算你之后发现了问题去法院起诉，法院一般也不会保护你的权利了。所以，说房产诉讼时效是往后二十年，这种说法不太准确，二十年是最长权利保护期限，不是通常意义上的诉讼时效。