施工合同不动产未办理过户是不是属于遗产?
我家老人在去世前签了施工合同涉及一处不动产,但一直没办理过户手续。现在家里人对于这处不动产能不能当作遗产继承有不同看法,想知道法律上对此是怎么规定的,具体依据又是什么。
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关于施工合同不动产未办理过户是否属于遗产的问题,在法律界存在一定的争议,但主流观点认为,不动产未办理过户一般不属于遗产。 首先,我们需要明确遗产的法律概念。遗产是指被继承人死亡时遗留的个人合法财产。这意味着,只有那些在被继承人死亡时,明确属于其个人所有的财产,才能被认定为遗产。 其次,对于不动产的所有权归属,我国法律有明确的规定。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。也就是说,不动产的所有权是以登记为准的。如果不动产未办理过户手续,从法律层面上讲,该不动产的所有权并未转移到被继承人名下,那么它就不属于被继承人的个人合法财产,也就不能被认定为遗产。 例如,甲与乙签订了房屋买卖合同,但未办理过户登记,后来甲去世,此时该房屋在法律上仍然属于原所有人,而不是甲的遗产。 然而,也有观点认为,虽然未办理过户手续,但如果被继承人是基于合法的原因取得该不动产,比如通过合法有效的合同等,那么该不动产也可以作为遗产。这种观点虽然有一定的合理性,但在实践中,仍然需要根据具体情况进行判断。

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